第一章：房地产企业合同法律风险环节
1、地权取得的风险及防范
2、合作开发的法律风险及其防范
3、拆迁风险及其防范
4、建设工程合同的风险及其防范
5、商品房销售中的法律风险及其防范
6、房地产抵押和租赁的法律风险
7、建筑物区分所有权制度的适用
8、物业管理风险及其防范
第二章：合同中常见的法律风险问题
1、内容相对简单
2、滥用合同范本
3、缺乏结构安排
4、表述精度不足
5、忽略版面质量
6、未充分行使约定权
第三章：合同法律风险审查与防范
一、合同主体
合同主体是否具备签订及履行合同的合法资格，是合同审查中的首要问题。主体资格上存在法律缺陷，将是合同无可回避的根本性缺陷。
1、合同主体资格的有效性
2、合同用章的有效性
3、从业人员资格的合格性问题
二、条款内容
1、合同名称的合法性问题
2、条款内容的明确性问题
3、交易程序的合法性问题
4、其他合法性问题
三、双方约定是否实用
1、条款是否实用，应当从交易的目的来考虑
2、识别争议地域管辖约定
四、权利义务是否明确
1、条款内容表述不当
2、不得违反法律强制性规定
3.违约责任应当明确
4、解决争议的方法
五、交易需求是否满足
六、商品房认购书的性质
案例分析：售房宣传资料能否作为合同内容？
七、目前商品房销售广告中说明和允诺的主要情形有
1、向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明
2、对商品房美观性质量的陈述
3、对商品房使用功能质量的陈述
4、对商品房环境性质量的陈述
