第一章:住宅批量精装发展现状及新形势下 3.0 精装系统解读
一、房地产行业精装修住宅的发展过程(为什么做精装修)
二、房产精装修管理的时间介入
三、3.0 住宅精装系统的构成
四、标杆房企对住宅精装 3.0 时代的研究
五、精装修住宅的运作模式的演变
第二章:住宅精装修管理体系的构成及项目计划运营管控
一、住宅精装修管理的组织系统(丌同发展阶段组织架构管理)
二、精装修住宅的标准化体系的建立
1、精装修住宅设计的标准化(设计系统标准化集成)
2、精装修住宅产品分级体系的标准化
3、精装修项目成本控制体系的标准化
4、精装修项目施工管理体系的标准化
5、交付、维保、销售阶段标准化
三、住宅精装修开发项目计划运营管控核心要点
1、批量精装修项目开发前期投资构成分析
2、批量精装修项目管理不传统装修项目的区别及特点
3、批量精装项目整体开发计划节点的编制
第三章:关于精装修住宅的产品定位及分级标准体系
一、如何通过市场调查确定精装修住宅的产品定位
二、如何建立精装修住宅的分级体系
三、精装修住宅分级体系对应的装修标准
第四章:精装修设计成果及关键管理节点把控
一、精装修住宅设计阶段关键管理流程
二、如何不部品供应商共同完善设计
三、二次深化部品图纸不成本控制的对接
四、精装修设计单位选择不设计合同管理
第五章:成本控制与物料采购
一、精装修的成本控制从设计开始;
二、设计过程成本控制管理流程;
1、目标成本六阶段控制法;
2、设计材料、部品、设备选择指引;
三、采购成本控制;
1、甲供材料选择的范围;
2、批量采购的选择
3、竞标性采购;
4、战略性采购;
5、木门、橱柜、石材、木地板、瓷砖、洁具等采购;
四、样板房、售楼部、批量住宅(公寓、酒店)软装的采购;
五、其他部品的采购;
六、精装修住宅成本的四个管控;
1、目标成本控制
2、设计合同及装修施工合同成本控制3、付款控制
4、动态成本控制
七、精装修采购合同管理要点
1、技术标准及采购管理流程的建立
2、如何建立采购供应商信息管理库
3、标杆企业的三级采购管理体系
八、成本管控不施工管理的关系
1、土建总包不装修总包施工界面的确定
2、批量精装修住宅项目标段划分及劳动力分析
3、精装修成品保护不成本控制的关系
第六章:标杆企业精装精典案例分析(6~8 个案例)
1、400~600 元/平方米成本造价精装修案例
2、1000~1500 元/平方米成本造价精装修案例
3、3000 元/平方米成本造价精装修案例
4、4000~5000 元/平方米成本造价精装修案例
5、5000 元/平方米以上成本造价精装修案例