课前秀:
1、SOHO中国的艰难转型
2、彩生活只是一个开始
3、万科是一个开发商吗?
上篇:为何要升级创新
1、四个角度看新时代:政治/经济/社会/科技
2、房地产业的八大趋势:细分化、专业化、金融化、轻资产化、价值分化、客户化、平台化、国际化
3、房地产业的本质属性
下篇:往哪儿创新升级
1、何谓商业模式
2、房地产企业商业模式创新的基本逻辑
3、四大创新升级方向
1)模式再定位:资产逻辑线(案例:高和资本)/客户逻辑线(案例:一个汽车后服务产业园的产业生态营造)
2)业务结构创新:产地结合从1.0到4.0(案例:三一小镇、广钢金字塔)
3)创新盈利模式:优化成本与增加收入模式(案例:海印模式)
4)优化现金流:房地产金融创新(案例:一个旅游地产项目的盈利模式设计)