第一节:金三系统企业票据入账实操与要点解析
一、发票丢失的税务处理技巧
二、跨期凭证的处理技巧
三、网络发票怎样管理?
四、如何避免他人虚开对本企业的冲击
五、企业发票的法律风险和税收应对技巧
六、企业对于虚开发票的风险防范措施与摆脱技巧
七、企业收到发票后要注意哪些事项?
第二节:企业取得发票特殊问题分析及处理技巧
一、发票被盗&丢失的处理的几种情况
二、稽查局是否具有收缴发票的权力
三、从被投资单位分得股利出具何种票据&如何纳税
四、股权转让是否开具发票&如何纳税
五、会议费支出对于会议通知&签到单有何具体的要求
第三节:新税制下增值税管理与纳税规划
一、房地产开发企业增值税基本规定
二、企业进项税28项可抵扣业务项目解析与管理秘籍
三、进项税30项不可抵扣业务项目解析与管理秘籍
四、18种不得开具增值税专用发票的情形解析
五、房地产开发企业增值税相关问题的处理
六、增值税操作技巧
七、增值税纳税申报
第四节:企业增值税方面发票专有问题分析及处理技巧
一、本月未开票收入已申报纳税以后月份客户又索取发票怎么处理
二、金税三期系统的滞留票据问题及解决方案
三、增值税发票超期未认证、认证未申报、留抵税额等处理方法
四、在什么情况下开具红字增值税专用发票
五、金税三期的系统是如何同步信息与校验?
第五节:企业所得税管理与纳税规划
一、开发成本的会计核算和税前扣除
二、收入确认原则与涉税处理
三、房地产企业所得税的特殊处理
四、房地产企业所得税操作技巧
第六节:金税三期增值税&所得税比对系统“威胁”应对
一、增值税纳税申报比对与应对
1、表表比对
2、票表比对
3、表税比对
二、企业所得税纳税申报比对
第七节:国地税合并下的土地增值税与纳税规划
一、房地产开发企业土地增值税基本规定
二、土地增值税应税收入和扣除项目
三、土地增值税应纳税额的计算
四、土地增值税税务筹划操作技巧
第八节:房产税管理与纳税规划
一、房产税的一般规定
二、房产税的计税依据
三、房产税的税率及应纳税额的计算
四、房产税操作技巧
第九节:契税管理与纳税规划
一、契税的征税对象与纳税人
二、契税的计算
三、契税的操作技巧
第十节:城镇土地使用税管理与纳税规划
一、城镇土地使用税的概念与纳税人
二、城镇土地使用税的一般规定
三、城镇土地使用税操作技巧
第十一节:耕地占用税管理与纳税规划
一、耕地占用税的概念与特点
二、耕地占用税的一般规定
三、耕地占用税操作技巧
第十二节:印花税管理与纳税规划
一、印花税的特点与意义
二、印花税的纳税人及税目税率
三、印花税应纳税额的计算
四、印花税操作技巧
第十三节:个人所得税管理与纳税规划
一、个人所得税的纳税人
二、个人所得税纳税范围
三、个人所得税的税率
四、个人所得税筹划操作技巧
第十四节:城建税&教育费附加与车船税管理与纳税规划
【课程背景】:房地产企业财务有些税种不清楚,找许愿老师!房地产企业管理人员不懂税收,找许老师!进入地产行业时间不长,不懂怎么纳税,找许老师!房地产建安行业是涉及税种有10大税种,为最多的行业。课程有重点的全面讲授税种规范、纳税计算、问题处理、操作技巧以及税收筹划等知识。涉及房地产从拿地、设计、施工、装修,再到销售、自持等各个环节,是房地产财务人员和部门管理人员的一门全面而实用必修课。