第一讲、财务报表分析
一、资产负债表分析
1、资产负债表水平与结构分析
案例一
2、承上例2010年指标分析
二、利润表分析
1、利润表水平与结构分析
案例二
2、承上例2010年指标分析
三、现金流量表分析
1、如何理解现金流量表与资产负债表、利润表之间的关系
2、如何对现金流量表所反映的会计信息进行分析
1）现金流量表趋势分析
2）经营活动产生的现金流量小于零
3）经营活动产生的现金流量等于零
4）经营活动产生的现金流量大于零
5）投资活动产生的现金流量小于零
6）投资活动产生的现金流量等于零
7）投资活动产生的现金流量大于零
8）筹资活动产生的现金流量小于零
9）筹资活动产生的现金流量等于零
10）筹资活动产生的现金流量大于零
3、现金流量表结构分析
案例三
4、承上例现金流量表财务比率分析
案例四
第二讲、财务能力实例分析
一、偿债能力分析
1、营运资本
2、流动比率
3、速动比率
4、资产负债率
5、股权比率
6、权益乘数
7、产权比率
8、有形资产债务比率的有形净值债务比率
9、利息保障倍数
10、非流动负债与营运资本比率
二、营运能力分析
1、流动资产周转率
2、应收账款周转率
3、存货周转率
4、固定资产周转率
5、总资产周转率
三、获利能力分析
1、销售毛利率
2、销售净利率
3、成本利润率
4、总资产收益率
5、净资产收益率
6、长期资本报酬率
四、发展能力分析
1、销售增长率
2、总资产增长率
3、年销售收入平均增长率
4、净利润增长率
5、三年净利润平均增长率
6、固定资产成新率
7、资本积累率
8、三年资本平均增长率
9、股利增长率
10、三年股利平均增长率
五、市场价值（上市公司获利能力）分析：
1、普通股每股收益
2、每股净资产
3、市盈率
4、股利支付率
5、市净率
六、杜邦财务分析
1、杜邦财务分析
2、杜邦财务分析体系的缺陷
七、帕利普财务分析
第三讲、企业经营业绩综合评价
一、经营业绩评价的综合评分法
1、选择业绩评价指标
2、确定各项指标的标准值及标准系数
案例五
3、确定各顶指标的权重
4、各项指标得分计算
案例六
案例七
案例八
【课程背景】：房地产企业是我国目前最重要的支柱产业之一，也是利润率很高的行业。但随着我国房地产市场的不断成熟，市场竞争的日益激烈，如何在市场竞争中加强财务管理，有效识别与防范各种风险，不断降低企业的运行成本，是我国房地产企业的重中之重。而财务分析与评价不仅能透析各种风险，而且能认清企业长处与短处，从而采取有效措施取长补短，促进企业的稳步发展。
